Перепланировка

Ремонт квартиры (евроремонт) часто предваряет перепланировка или подготовка к ремонту. Перепланировка позволяет за счет незначительного удорожания ремонта улучшить и обновить жилое или офисное помещение.

При евроремонте, особенно класса люкс, обычно делается перепланировка квартиры. Да перепланировка – дело трудоемкое: нужно снести стены, вырубить или выпилить проемы, сломать антресоли и ненужные шкафы.

Но учтите, что в квартире не бывает ненужных перекрытий и выступов. Каждый такой элемент выполняет определенную функцию, и, при удалении его, изменяется расчетная конструкция. Часто Вы даже не можете себе представить последствий этих изменений. При значительной перепланировке квартиры все изменения лучше заранее согласовать с Межведомственной комиссией.

Несмотря на то что Ваша квартира находится в Вашей собственности, Вы являетесь собственником только части большого дома, в том числе и коммуникаций, и Ваши переустройства не должны осложнять жизнь вашим соседям.

Если Вы решили делать перепланировку, то возможны следующие варианты:

Вариант 1. Объект, в котором расположено помещение, еще не построен. Можно попытаться внести изменения в проект, связавшись с проектирующей организацией. Если Ваши желания не противоречат СНиПам, проектировщики вполне могут (за дополнительные деньги) изменить проект. Тогда все изменения автоматически согласовываются.

Вариант 2. Если помещение уже сдано, то необходимо произвести все согласования в установленном порядке, что занимает от полугода и больше, и связано с хождением по многим инстанциям, не говоря уже о том, что на все серьезные изменения необходимо заказать проекты в аккредитованной проектной организации. Без специалистов в этом деле – не обойтись. Дизайнеры редко сами занимаются согласованием, однако должны себе четко представлять, в каких пределах возможны изменения: нельзя нарушать требования СНиП.


Дизайнер должен уметь грамотно выдать задание конструктору (например, на устройство проемов в несущих стенах), специалистам по водоснабжению и канализации, отоплению и вентиляции, электрикам, если изменения затрагивают эти части проекта.

Если Вы решились на перепланировку, то начинать надо с самых грязных работ: снос стен, вырубание или выпиливание проемов, уменьшения воздуховода на кухне, слом антресолей, ненужных шкафов.